20 Route de Bourgoin, 38440 Artas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Route de Bourgoin, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
7 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de Bourgoin, 38440 Artas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Artas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 29 parkings - 1074 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Prosper Roche à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Roche à 145 mètres
Ventes au 20 Route de Bourgoin
Les 7 ventes au 20 Route de Bourgoin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Route de Bourgoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Route de Bourgoin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de Bourgoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de Bourgoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de Bourgoin dans son marché local
Prix du 20 Route de Bourgoin par rapport à la voie
Sur Route de Bourgoin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 20 Route de Bourgoin se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de Bourgoin par rapport à Artas et à Isère
À Artas, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Route de Bourgoin se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Artas et 1.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de Bourgoin à Artas
Le loyer moyen estimé au 20 Route de Bourgoin est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Artas, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Artas a baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 807 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 350 € au 20 Route de Bourgoin à Artas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 718 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 359 € en assurant vous-même les visites, ou 1 679 € si le professionnel les prend en charge.
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