28 Rue du Carré, 38530 Barraux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Carré, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Carré, 38530 Barraux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Barraux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 200 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0902 - Feuille 0000C, - Parcelle n°1114 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barraux, Barraux Village à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 350 mètres
- - Ecole primaire à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Carré
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Carré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Carré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Carré, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Carré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Carré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Carré dans son marché local
Prix du 28 Rue du Carré par rapport à la voie
Sur Rue du Carré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 28 Rue du Carré se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Carré par rapport à Barraux et à Isère
À Barraux, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Carré se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Barraux et 18.16 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Carré à Barraux
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Carré est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Barraux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barraux a baissé de 1.38 % sur 1 an et augmenté de 41.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 052 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
