170 Rue du Mail, 38530 Barraux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue du Mail, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°50 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue du Mail, 38530 Barraux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barraux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 601 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1215 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0945 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0943 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barraux, Barraux Village à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - Ecole primaire à 339 mètres
Ventes au 170 Rue du Mail
Les 2 ventes au 170 Rue du Mail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue du Mail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue du Mail, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Mail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue du Mail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue du Mail dans son marché local
Prix du 170 Rue du Mail par rapport à la voie
Sur Rue du Mail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 170 Rue du Mail se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue du Mail par rapport à Barraux et à Isère
À Barraux, le prix moyen des appartements atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue du Mail se situe 100 % en dessous de la moyenne de Barraux et 100 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue du Mail à Barraux
Le loyer moyen estimé au 170 Rue du Mail est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barraux, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barraux a baissé de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 40.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 587 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 052 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
