29 Avenue de Champ - Fleuri, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue de Champ - Fleuri, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue de Champ - Fleuri, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
9 niveaux - 39 logements - 431 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereine à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 817 mètres
- - Collège Salvador Allende à 895 mètres
- - A.B.C. à 332 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 738 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 403 mètres
Ventes au 29 Avenue de Champ - Fleuri
Les 7 ventes au 29 Avenue de Champ - Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue de Champ - Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue de Champ - Fleuri, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Champ - Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue de Champ - Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue de Champ - Fleuri dans son marché local
Prix du 29 Avenue de Champ - Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ - Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 29 Avenue de Champ - Fleuri se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue de Champ - Fleuri par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue de Champ - Fleuri se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 17.21 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue de Champ - Fleuri à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue de Champ - Fleuri est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
