31 Avenue de Champ - Fleuri, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Champ - Fleuri, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Champ - Fleuri, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
9 niveaux - 40 logements - 424 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chantereine à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 774 mètres
- - Collège Salvador Allende à 849 mètres
- - A.B.C. à 323 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 713 mètres
- - Ecole primaire Linné à 390 mètres
Ventes au 31 Avenue de Champ - Fleuri
Les 10 ventes au 31 Avenue de Champ - Fleuri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Champ - Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Champ - Fleuri, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Champ - Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Champ - Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Champ - Fleuri dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Champ - Fleuri par rapport à la voie
Sur Avenue de Champ - Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 31 Avenue de Champ - Fleuri se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Champ - Fleuri par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Champ - Fleuri se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 18.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Champ - Fleuri à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Champ - Fleuri est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.83 % sur 1 an et baissé de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
