2 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Dauphiné, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Dauphiné, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 2536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 560 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 591 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 961 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Dauphiné
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Dauphiné au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Dauphiné, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dauphiné complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Dauphiné dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à la voie
Sur Avenue du Dauphiné, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 2 Avenue du Dauphiné se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Dauphiné par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Dauphiné se situe 25.31 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 29.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Dauphiné à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Dauphiné est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.93 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
