3 Avenue du Rivet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Rivet, affiche un prix moyen de 2 643 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Rivet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Champaret.
1 niveau - 1858 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rivet à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 950 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 755 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1478 mètres
- - Ecole Primaire Publique Boussieu à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Rivet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Rivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Rivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Rivet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Rivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Rivet dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Rivet par rapport à la voie
Sur Avenue du Rivet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 3 Avenue du Rivet se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Rivet par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Rivet se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 3.36 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Rivet à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Rivet est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
