28 Boulevard de Champaret, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard de Champaret, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², identique à celui du n°30 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard de Champaret, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 64 logements - 2 locaux - 2536 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 588 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 619 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 977 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard de Champaret
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard de Champaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard de Champaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard de Champaret, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Champaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard de Champaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard de Champaret dans son marché local
Prix du 28 Boulevard de Champaret par rapport à la voie
Sur Boulevard de Champaret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 236 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 28 Boulevard de Champaret se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard de Champaret par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard de Champaret se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 21.26 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard de Champaret à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard de Champaret est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
