33 Boulevard de Champaret, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de Champaret, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°31 et du 0.17 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de Champaret, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 73 logements - 2 locaux - 36 parkings - 2118 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0176 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champaret Moulin à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 504 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 555 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 911 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de Champaret
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de Champaret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de Champaret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de Champaret, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Champaret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de Champaret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de Champaret dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de Champaret par rapport à la voie
Sur Boulevard de Champaret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 33 Boulevard de Champaret se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de Champaret par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de Champaret se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 16.45 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de Champaret à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de Champaret est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.14 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
