1 a Cours André Messager, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Cours André Messager, affiche un prix moyen de 2 094 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°1 b et du 0.57 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Cours André Messager, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 955 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Strauss à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Salvador Allende à 874 mètres
- - Collège Salvador Allende à 940 mètres
- - A.B.C. à 485 mètres
- - Ecole maternelle Linné à 856 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Cours André Messager
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Cours André Messager au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Cours André Messager
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Cours André Messager, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Cours André Messager
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Cours André Messager complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Cours André Messager dans son marché local
Prix du 1 a Cours André Messager par rapport à la voie
Sur Cours André Messager, le prix moyen des appartements s'établit à 2 106 €/m². Avec un prix moyen de 2 094 €/m², le 1 a Cours André Messager se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Cours André Messager par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Cours André Messager se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 23.44 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Cours André Messager à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 a Cours André Messager est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
