12 Passage Jean Vilar, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Jean Vilar, affiche un prix moyen de 2 304 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Jean Vilar, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 85 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 177 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 395 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 876 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Jean Vilar
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Jean Vilar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Jean Vilar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Jean Vilar, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Jean Vilar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Jean Vilar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Jean Vilar dans son marché local
Prix du 12 Passage Jean Vilar par rapport à la voie
Sur Passage Jean Vilar, le prix moyen des appartements s'établit à 2 301 €/m². Avec un prix moyen de 2 304 €/m², le 12 Passage Jean Vilar se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Jean Vilar par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Jean Vilar se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 15.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Jean Vilar à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Jean Vilar est de 17.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.21 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
