4 Place de la Bourbre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Bourbre, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 et de 0.08 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Bourbre, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Pré Pommier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Rouge à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - A.B.C. à 861 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1182 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Bourbre
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Bourbre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Bourbre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Bourbre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Bourbre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Bourbre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Bourbre dans son marché local
Prix du 4 Place de la Bourbre par rapport à la voie
Sur Place de la Bourbre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 4 Place de la Bourbre se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Bourbre par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Bourbre se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 11.79 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Bourbre à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Bourbre est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.6 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
