26 Route de Chambéry, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de Chambéry, affiche un prix moyen de 3 265 €/m², supérieur de 16.48 % à celui du n°24 et de n°141.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de Chambéry, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 25 parkings - 527 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champaret à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 862 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1376 mètres
- - Ecole Primaire Publique Boussieu à 407 mètres
Ventes au 26 Route de Chambéry
Les 6 ventes au 26 Route de Chambéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de Chambéry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de Chambéry dans son marché local
Prix du 26 Route de Chambéry par rapport à la voie
Sur Route de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 3 265 €/m², le 26 Route de Chambéry se situe 32.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de Chambéry par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de Chambéry se situe 27.29 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 19.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de Chambéry à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 26 Route de Chambéry est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
