3 Route de Chambéry, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Chambéry, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Chambéry, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Champaret à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 421 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champaret à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pré Bénit à 765 mètres
- - Lycée professionnel J.CL.Aubry - Lycée des métiers des arts et techniques de l'industrie à 689 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 1212 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Chambéry
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Chambéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Chambéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Route de Chambéry, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chambéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Chambéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Chambéry dans son marché local
Prix du 3 Route de Chambéry par rapport à la voie
Sur Route de Chambéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 3 Route de Chambéry se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Chambéry par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 565 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Chambéry se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 15.08 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Chambéry à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Chambéry est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
