2 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Grenoble, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 16.85 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Grenoble, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Champaret.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dauphine Savoie à 207 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 870 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 992 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 979 mètres
- - Ecole primaire Claude Chary à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Grenoble
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Grenoble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Grenoble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Grenoble, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grenoble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Grenoble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Grenoble dans son marché local
Prix du 2 Route de Grenoble par rapport à la voie
Sur Route de Grenoble, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 2 Route de Grenoble se situe 16.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Grenoble par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des maisons atteint 2 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Grenoble se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 0.82 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Grenoble à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Grenoble est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.87 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourgoin-Jallieu a baissé de 17.55 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 482 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 285 €/m² au premier semestre 2025.
