10 Rue du Bacholet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bacholet, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bacholet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0227 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 172 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 592 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 634 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 636 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Bacholet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Bacholet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bacholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bacholet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bacholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bacholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bacholet dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bacholet par rapport à la voie
Sur Rue du Bacholet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 10 Rue du Bacholet se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bacholet par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bacholet se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 3.58 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bacholet à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bacholet est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
