12 Rue du Bacholet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bacholet, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bacholet, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 183 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 611 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 654 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 637 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 245 mètres
Ventes au 12 Rue du Bacholet
Les 2 ventes au 12 Rue du Bacholet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bacholet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bacholet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bacholet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bacholet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bacholet dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bacholet par rapport à la voie
Sur Rue du Bacholet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 12 Rue du Bacholet se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bacholet par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bacholet se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 10.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bacholet à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bacholet est de 19.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
