1 Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.27 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple Diederichs à 111 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 513 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 368 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 521 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 297 mètres
Ventes au 1 Rue Georges Guynemer
Les 2 ventes au 1 Rue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Guynemer, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 1 Rue Georges Guynemer se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Guynemer par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Guynemer se situe 16 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 21.13 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Guynemer à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Guynemer est de 17.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.32 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.67 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
