2 Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et du 11.6 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3 parkings - 134 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Temple Diederichs à 119 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 510 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 370 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 520 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 297 mètres
Ventes au 2 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 2 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Guynemer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 2 Rue Georges Guynemer se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Guynemer par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Guynemer se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 21.43 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Guynemer à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Guynemer est de 17.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.4 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
