9 Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 5.88 % à celui du n°7 et du 6.31 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0330 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0333 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 123 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 821 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 531 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 402 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 287 mètres
Ventes au 9 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 9 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Georges Guynemer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 9 Rue Georges Guynemer se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Georges Guynemer par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Georges Guynemer se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 16.34 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Georges Guynemer à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Georges Guynemer est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
