10 ter Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 ter Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.73 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 ter Rue Georges Guynemer, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Pré Bénit à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folatière à 115 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 524 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 399 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 278 mètres
Ventes au 10 ter Rue Georges Guynemer
Les 2 ventes au 10 ter Rue Georges Guynemer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 ter Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 ter Rue Georges Guynemer, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 ter Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 ter Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 10 ter Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 10 ter Rue Georges Guynemer se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 ter Rue Georges Guynemer par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 ter Rue Georges Guynemer se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 10.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 ter Rue Georges Guynemer à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 10 ter Rue Georges Guynemer est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
