23 Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Pontcottier, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 14.47 % à celui du n°21 et du 15.74 % à celui du n°23 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Pontcottier, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 12 parkings - 153 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0946 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 251 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 698 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 820 mètres
- - Ecole maternelle Pré Bénit à 905 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 320 mètres
Ventes au 23 Rue Pontcottier
Les 7 ventes au 23 Rue Pontcottier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Pontcottier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Pontcottier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pontcottier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Pontcottier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Pontcottier dans son marché local
Prix du 23 Rue Pontcottier par rapport à la voie
Sur Rue Pontcottier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 643 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 23 Rue Pontcottier se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Pontcottier par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 568 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Pontcottier se situe 13.67 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 6.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Pontcottier à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Pontcottier est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.75 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
