40 Rue Stalingrad, 38300 Bourgoin-Jallieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Stalingrad, affiche un prix moyen de 2 675 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Stalingrad, 38300 Bourgoin-Jallieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Oiselet-La Grive à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 536 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médicis - Gare Sncf à 82 mètres
- - Bourgoin-Jallieu à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Claire d'Assise à 248 mètres
- - Lycée professionnel Gambetta à 478 mètres
- - Ecole maternelle L'Oiselet à 863 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Stalingrad, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Stalingrad dans son marché local
Prix du 40 Rue Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 675 €/m², le 40 Rue Stalingrad se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Stalingrad par rapport à Bourgoin-Jallieu et à Isère
À Bourgoin-Jallieu, le prix moyen des appartements atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Stalingrad se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Bourgoin-Jallieu et 1.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Stalingrad à Bourgoin-Jallieu
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Stalingrad est de 19.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Bourgoin-Jallieu, qui est de 18.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourgoin-Jallieu a augmenté de 1.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 134 €/m² au premier semestre 2020 à 2 662 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 524 €/m² sur la période récente.
