9 Rue du Bois, 38320 Bresson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bois, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bois, 38320 Bresson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bresson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bresson, Bresson Mairie à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Publique Sous Georges à 711 mètres
Ventes au 9 Rue du Bois
Les 2 ventes au 9 Rue du Bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bois, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bois dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 764 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 9 Rue du Bois se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bois par rapport à Bresson et à Isère
À Bresson, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bois se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Bresson et 0.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bois à Bresson
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bois est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.37 % au loyer moyen estimé à Bresson, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bresson a augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 526 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 830 €/m² sur la période récente.
