15 Rue de la Gutine, 38590 Brézins
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Gutine, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.98 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Gutine, 38590 Brézins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Brézins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 270 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1564 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de la fraternité à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Gutine
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Gutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue de la Gutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue de la Gutine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Gutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Gutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Gutine dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Gutine par rapport à la voie
Sur Rue de la Gutine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 576 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 15 Rue de la Gutine se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Gutine par rapport à Brézins et à Isère
À Brézins, le prix moyen des appartements atteint 2 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue de la Gutine se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de Brézins et 3.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Gutine à Brézins
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Gutine est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Brézins, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brézins a augmenté de 40.33 % sur 1 an et augmenté de 30.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
