2 Rue de la Gutine, 38590 Brézins
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gutine, affiche un prix moyen de 2 499 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°15 et du 4.87 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gutine, 38590 Brézins
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Brézins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 255 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1156 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de la fraternité à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gutine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gutine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gutine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gutine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gutine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gutine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gutine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gutine par rapport à la voie
Sur Rue de la Gutine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 499 €/m², le 2 Rue de la Gutine se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gutine par rapport à Brézins et à Isère
À Brézins, le prix moyen des appartements atteint 2 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gutine se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Brézins et 8.63 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gutine à Brézins
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gutine est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Brézins, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brézins a augmenté de 39.95 % sur 1 an et augmenté de 29.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
