35 Rue du Stade, 38590 Brézins
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Stade, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Stade, 38590 Brézins
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Brézins.
1 niveau - 970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole de la fraternité à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Stade dans son marché local
Prix du 35 Rue du Stade par rapport à la voie
Sur Rue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 35 Rue du Stade se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Stade par rapport à Brézins et à Isère
À Brézins, le prix moyen des appartements atteint 2 602 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Stade se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de Brézins et 4.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Stade à Brézins
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Stade est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Brézins, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Brézins a augmenté de 40.38 % sur 1 an et augmenté de 30.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 297 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 733 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 854 €/m² sur la période récente.
