8 Rue de la Fabrique, 38110 Cessieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Fabrique, 38110 Cessieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Mars à 227 mètres
- - Cessieu à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Du Moulin à 359 mètres
- - Ecole primaire Le château à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Fabrique, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Rue de la Fabrique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 8 Rue de la Fabrique se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Fabrique par rapport à Cessieu et à Isère
À Cessieu, le prix moyen des appartements atteint 2 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Fabrique se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Cessieu et 13.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Fabrique à Cessieu
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Fabrique est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Cessieu, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cessieu a baissé de 39.12 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 869 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 921 €/m² au premier semestre 2025.
