1 Avenue du Pavillon, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Pavillon, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Pavillon, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 5 parkings - 371 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Zola - Mairie à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 301 mètres
- - Ecole primaire Les Gonnardières à 354 mètres
Ventes au 1 Avenue du Pavillon
Les 2 ventes au 1 Avenue du Pavillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Pavillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Pavillon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Pavillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Pavillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Pavillon dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Pavillon par rapport à la voie
Sur Avenue du Pavillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 1 Avenue du Pavillon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Pavillon par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Pavillon se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 7.34 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Pavillon à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Pavillon est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
