24 Chemin des Gonnardières, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin des Gonnardières, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², identique à celui du n°39 b et de n°39 a.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin des Gonnardières, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 748 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Marcel Paul à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 463 mètres
- - Ecole primaire Les Gonnardières à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin des Gonnardières
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin des Gonnardières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Chemin des Gonnardières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Chemin des Gonnardières, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Gonnardières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin des Gonnardières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin des Gonnardières dans son marché local
Prix du 24 Chemin des Gonnardières par rapport à la voie
Sur Chemin des Gonnardières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 099 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 24 Chemin des Gonnardières se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin des Gonnardières par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin des Gonnardières se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 13.68 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin des Gonnardières à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin des Gonnardières est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
