49 Chemin du Boutey, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Chemin du Boutey, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°77 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Chemin du Boutey, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Champ-sur-Drac.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Grand Verger à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 919 mètres
- - Ecole primaire Les Gonnardières à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Chemin du Boutey
Aucune vente n'a été recensée au 49 Chemin du Boutey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Chemin du Boutey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Chemin du Boutey, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Boutey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Chemin du Boutey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Chemin du Boutey dans son marché local
Prix du 49 Chemin du Boutey par rapport à la voie
Sur Chemin du Boutey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 49 Chemin du Boutey se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Chemin du Boutey par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Chemin du Boutey se situe 14.01 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 19.41 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Chemin du Boutey à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 49 Chemin du Boutey est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
