9 Chemin du Boutey, 38560 Champ-sur-Drac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin du Boutey, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², identique à celui du n°7 c et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin du Boutey, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 196 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Stade Perrouault à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 872 mètres
- - Ecole primaire Les Gonnardières à 512 mètres
Ventes au 9 Chemin du Boutey
Les 2 ventes au 9 Chemin du Boutey donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin du Boutey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin du Boutey, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Boutey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin du Boutey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin du Boutey dans son marché local
Prix du 9 Chemin du Boutey par rapport à la voie
Sur Chemin du Boutey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 356 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 9 Chemin du Boutey se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin du Boutey par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin du Boutey se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de Champ-sur-Drac et 23.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin du Boutey à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin du Boutey est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.55 % sur 1 an et augmenté de 15.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
