20 Le Coût, 38560 Champ-sur-Drac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Le Coût, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 16.26 % à celui du n°10 bis et de n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Le Coût, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Le Pavillon à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 449 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Le Coût
Aucune vente n'a été recensée au 20 Le Coût au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Le Coût
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Le Coût, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Le Coût
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Le Coût complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Le Coût dans son marché local
Prix du 20 Le Coût par rapport à la voie
Sur Le Coût, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 20 Le Coût se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Le Coût par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Le Coût se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Champ-sur-Drac et 8.8 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Le Coût à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 20 Le Coût est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 20 Le Coût à Champ-sur-Drac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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