4 Le Coût, 38560 Champ-sur-Drac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Le Coût, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², identique à celui du n°1 bis et de n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Le Coût, 38560 Champ-sur-Drac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Champ-sur-Drac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1399 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0393 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0394 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0390 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ-Sur-Drac, Marcel Paul à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Sittelles à 492 mètres
- - Ecole primaire Le Pavillon à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Le Coût
Aucune vente n'a été recensée au 4 Le Coût au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Le Coût
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Le Coût, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Le Coût
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Le Coût complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Le Coût dans son marché local
Prix du 4 Le Coût par rapport à la voie
Sur Le Coût, le prix moyen des appartements s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 4 Le Coût se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Le Coût par rapport à Champ-sur-Drac et à Isère
À Champ-sur-Drac, le prix moyen des appartements atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Le Coût se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de Champ-sur-Drac et 3.06 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Le Coût à Champ-sur-Drac
Le loyer moyen estimé au 4 Le Coût est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champ-sur-Drac, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champ-sur-Drac a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 15.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 246 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 066 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 900 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 450 € au 4 Le Coût à Champ-sur-Drac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 411 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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