Passage du Petit-Pré, 38260 Champier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 152 €

de 1 599 € à 2 973 €

Passage du Petit-Pré, 38260 Champier, affiche un prix moyen de 2 152 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
0 vente DVF Passage du Petit-Pré

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €

12 € – 17 €

Rentabilité indicative

8.75 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce prix ?

Prix Passage du Petit-Pré dans son marché local

Prix Passage du Petit-Pré par rapport à Champier et à Isère

À Champier, le prix moyen des maisons atteint 2 308 €/m². Le prix moyen des maisons Passage du Petit-Pré se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de Champier et 27.15 % en dessous de celle de Isère.

Loyer au m² et rentabilité locative Passage du Petit-Pré à Champier

Le loyer moyen estimé Passage du Petit-Pré est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Champier, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champier a augmenté de 14.16 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 695 €/m² au premier semestre 2021 à 2 493 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 022 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route du Stade, 38260 Champier(2,193 €)

Route des Alpes, 38260 Champier(1,967 €)

Cadre de vie et proximité Passage du Petit-Pré

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bas Champier à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Simone Veil à 1204 mètres
- Ecole primaire privée à 552 mètres

Rues à proximité :

Route du Stade

Route des Alpes

Le parc immobilier Passage du Petit-Pré

Passage du Petit-Pré est située dans le quartier Champier. Elle compte 1583 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Passage du Petit-Pré

Retrouvez ci-dessous les adresses Passage du Petit-Pré, classées par tranches de numéros.

5 Passage du Petit-Pré, 38260 Champier

30 Passage du Petit-Pré, 38260 Champier

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Pour un prix net vendeur de 107 600 € au Passage du Petit-Pré à Champier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 380 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 690 € en assurant vous-même les visites, ou 1 345 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 5 380 € (5 %)