275 Rue des Gentianes, 38410 Chamrousse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue des Gentianes, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², inférieur de 9.1 % à celui du n°333 et de n°359.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue des Gentianes, 38410 Chamrousse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chamrousse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 229 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chamrousse, Le Recoin Office Du Tourisme à 140 mètres
Ventes au 275 Rue des Gentianes
Les 7 ventes au 275 Rue des Gentianes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue des Gentianes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue des Gentianes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue des Gentianes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue des Gentianes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue des Gentianes dans son marché local
Prix du 275 Rue des Gentianes par rapport à la voie
Sur Rue des Gentianes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 275 Rue des Gentianes se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue des Gentianes par rapport à Chamrousse et à Isère
À Chamrousse, le prix moyen des appartements atteint 3 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue des Gentianes se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de Chamrousse et 1.69 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue des Gentianes à Chamrousse
Le loyer moyen estimé au 275 Rue des Gentianes est de 12.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Chamrousse, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chamrousse a augmenté de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 12.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 088 €/m² au premier semestre 2020 à 3 081 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 970 €/m² sur la période récente.
