9 b Avenue du Collège, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Avenue du Collège, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 a et de n°9 c.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Avenue du Collège, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Proche Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 837 mètres
- - école maternelle Verlaine à 592 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Avenue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Avenue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Avenue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Avenue du Collège, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Avenue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Avenue du Collège dans son marché local
Prix du 9 b Avenue du Collège par rapport à la voie
Sur Avenue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 9 b Avenue du Collège se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Avenue du Collège par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Avenue du Collège se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 2.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Avenue du Collège à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 9 b Avenue du Collège est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
