23 Avenue Grammont, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Grammont, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Grammont, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Proche Couronne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 252 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Phoenix à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 747 mètres
- - école maternelle Verlaine à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Grammont, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Grammont dans son marché local
Prix du 23 Avenue Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 23 Avenue Grammont se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Grammont par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Grammont se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 2.16 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Grammont à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Grammont est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
