4 Avenue Grammont, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Grammont, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², identique à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Grammont, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Proche Couronne.
1 niveau - 348 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 607 mètres
- - école maternelle Verlaine à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Grammont
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Grammont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Grammont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Grammont, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Grammont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Grammont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Grammont dans son marché local
Prix du 4 Avenue Grammont par rapport à la voie
Sur Avenue Grammont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 4 Avenue Grammont se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Grammont par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Grammont se situe 10.61 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 2.24 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Grammont à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Grammont est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.03 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
