40 Route de Vienne, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Vienne, affiche un prix moyen de 2 679 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Vienne, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Proche Couronne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 256 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 963 mètres
- - école maternelle Verlaine à 717 mètres
- - Ecole primaire Paul Eluard à 617 mètres
Ventes au 40 Route de Vienne
Les 2 ventes au 40 Route de Vienne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Vienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Vienne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Vienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Vienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Vienne dans son marché local
Prix du 40 Route de Vienne par rapport à la voie
Sur Route de Vienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 679 €/m², le 40 Route de Vienne se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Vienne par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Vienne se situe 6.44 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 1.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Vienne à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Vienne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.13 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
