2 Rue des Provinces, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Provinces, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 268 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Provinces, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 268 logements - 4870 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 432 mètres
- - école maternelle Verlaine à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Provinces dans son marché local
Prix du 2 Rue des Provinces par rapport à la voie
Sur Rue des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 2 Rue des Provinces se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Provinces par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 517 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Provinces se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 20.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Provinces à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Provinces est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.23 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
