13 Rue Guynemer, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guynemer, 38230 Charvieu-Chavagneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Proche Couronne.
- 925 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 901 mètres
- - école maternelle Verlaine à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guynemer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 13 Rue Guynemer se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guynemer par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guynemer se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 0.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guynemer à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guynemer est de 17.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
