2 Rue Maurice Boutin, 38230 Charvieu-Chavagneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maurice Boutin, affiche un prix moyen de 2 652 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maurice Boutin, 38230 Charvieu-Chavagneux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Usine Phoenix à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Martin Luther King à 984 mètres
- - école maternelle Verlaine à 743 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 758 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maurice Boutin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maurice Boutin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maurice Boutin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maurice Boutin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Boutin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maurice Boutin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maurice Boutin dans son marché local
Prix du 2 Rue Maurice Boutin par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Boutin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 Rue Maurice Boutin se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maurice Boutin par rapport à Charvieu-Chavagneux et à Isère
À Charvieu-Chavagneux, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maurice Boutin se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de Charvieu-Chavagneux et 2.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maurice Boutin à Charvieu-Chavagneux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maurice Boutin est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Charvieu-Chavagneux, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charvieu-Chavagneux a baissé de 1.5 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 852 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 772 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 548 €/m² sur la période récente.
