4 Allée des Orchidées, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Orchidées, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 0.56 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée des Orchidées, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 547 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Pompidou à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 114 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Orchidées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Orchidées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Orchidées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Orchidées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Orchidées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Orchidées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Orchidées dans son marché local
Prix du 4 Allée des Orchidées par rapport à la voie
Sur Allée des Orchidées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 4 Allée des Orchidées se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Orchidées par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 596 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée des Orchidées se situe 15.57 % en dessous de la moyenne de Claix et 11.01 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée des Orchidées à Claix
Le loyer moyen estimé au 4 Allée des Orchidées est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.98 % sur 1 an et augmenté de 9.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
