27 Allee du Ruisseau, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allee du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², supérieur de 9.33 % à celui du n°31 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allee du Ruisseau, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Fond Ratel à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 344 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allee du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allee du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allee du Ruisseau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Allee du Ruisseau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allee du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allee du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allee du Ruisseau dans son marché local
Prix du 27 Allee du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Allee du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 27 Allee du Ruisseau se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allee du Ruisseau par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allee du Ruisseau se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Claix et 28.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allee du Ruisseau à Claix
Le loyer moyen estimé au 27 Allee du Ruisseau est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
