35 Allee du Ruisseau, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allee du Ruisseau, affiche un prix moyen de 3 197 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°31 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allee du Ruisseau, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Plaine du Pont Rouge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Fond Ratel à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Pompidou à 356 mètres
- - Ecole primaire Pont Rouge à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allee du Ruisseau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allee du Ruisseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allee du Ruisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allee du Ruisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allee du Ruisseau dans son marché local
Prix du 35 Allee du Ruisseau par rapport à la voie
Sur Allee du Ruisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 270 €/m². Avec un prix moyen de 3 197 €/m², le 35 Allee du Ruisseau se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allee du Ruisseau par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Allee du Ruisseau se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de Claix et 17.28 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allee du Ruisseau à Claix
Le loyer moyen estimé au 35 Allee du Ruisseau est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.85 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.76 % sur 1 an et augmenté de 9.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
