31 Avenue de Belledonne, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de Belledonne, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 9.99 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de Belledonne, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Bourg.
1 niveau - 342 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0677 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Claix Mairie à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1104 mètres
- - Ecole primaire Centre à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de Belledonne
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de Belledonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de Belledonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de Belledonne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Belledonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de Belledonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de Belledonne dans son marché local
Prix du 31 Avenue de Belledonne par rapport à la voie
Sur Avenue de Belledonne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 31 Avenue de Belledonne se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de Belledonne par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de Belledonne se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Claix et 27.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de Belledonne à Claix
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de Belledonne est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.06 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
