12 c Chemin de Garetiere, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 c Chemin de Garetiere, affiche un prix moyen de 3 924 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°12 d et du 0.23 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 c Chemin de Garetiere, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 6 parkings - 289 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Pampres à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1138 mètres
- - Ecole primaire Centre à 694 mètres
Ventes au 12 c Chemin de Garetiere
Les 4 ventes au 12 c Chemin de Garetiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 c Chemin de Garetiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 c Chemin de Garetiere, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 c Chemin de Garetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 c Chemin de Garetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 c Chemin de Garetiere dans son marché local
Prix du 12 c Chemin de Garetiere par rapport à la voie
Sur Chemin de Garetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 915 €/m². Avec un prix moyen de 3 924 €/m², le 12 c Chemin de Garetiere se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 c Chemin de Garetiere par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 595 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 c Chemin de Garetiere se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Claix et 44.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 c Chemin de Garetiere à Claix
Le loyer moyen estimé au 12 c Chemin de Garetiere est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.54 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 7.94 % sur 1 an et augmenté de 9.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
