24 Chemin de Garetiere, 38640 Claix
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Chemin de Garetiere, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², identique à celui du n°12 d mais supérieur de 14.78 % à celui du n°12 c.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Chemin de Garetiere, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation est - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, Les Pampres à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Pierre RABHI à 1233 mètres
- - Ecole primaire Centre à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Chemin de Garetiere
Aucune vente n'a été recensée au 24 Chemin de Garetiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Garetiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Chemin de Garetiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Chemin de Garetiere dans son marché local
Prix du 24 Chemin de Garetiere par rapport à la voie
Sur Chemin de Garetiere, le prix moyen des appartements s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 24 Chemin de Garetiere se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Chemin de Garetiere par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Chemin de Garetiere se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de Claix et 48.11 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Chemin de Garetiere à Claix
Le loyer moyen estimé au 24 Chemin de Garetiere est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 100 € au 24 Chemin de Garetiere à Claix, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 903 € en assurant vous-même les visites, ou 2 451 € si le professionnel les prend en charge.
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