8 Impasse les Coursons, 38640 Claix
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse les Coursons, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse les Coursons, 38640 Claix
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Bourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 17 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claix, La Ronzy à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 486 mètres
Ventes au 8 Impasse les Coursons
Les 3 ventes au 8 Impasse les Coursons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse les Coursons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse les Coursons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse les Coursons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse les Coursons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse les Coursons dans son marché local
Prix du 8 Impasse les Coursons par rapport à la voie
Sur Impasse les Coursons, le prix moyen des appartements s'établit à 4 371 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 8 Impasse les Coursons se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse les Coursons par rapport à Claix et à Isère
À Claix, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse les Coursons se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de Claix et 56.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse les Coursons à Claix
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse les Coursons est de 17.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Claix, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Claix a augmenté de 8.1 % sur 1 an et augmenté de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 827 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 330 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 206 600 € au 8 Impasse les Coursons à Claix, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 330 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 165 € en assurant vous-même les visites, ou 2 583 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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